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楼市进一步回暖全美新屋营建创十三年新高

时间:2020-01-18

美国≡中文网财经记者陈菲菲纽交所报道 作为反◎映住宅和商业建设以及政府公共建设的重要指标,营ↅ建数据通常代表着…楼市和投资活动◇的★健康状况,并且与GDP增长有很强的关联性。而最新的一份数据显示,εїз新屋营建&在上个月涨势强☺☻劲,显示了在低利率的环境下、楼市开始回暖,而╬这或♠将支撑美国经济的持续扩张。

在售◥房屋。AP图。

根据商务部公布的数据,∏2019年12月,新屋营建数量环比跃升16.9%,这个涨幅是―近3年多来的最大值,和2018年同期相比高出í了40%。经过季节性调整后,Ψ新屋─━开工数达160.8万,是︱︳13年来的最高值。


开发商信心回升的原因ш之一是联储降息,去年联储连续三次降&息·,压低了贷款∞利率。根据ρ房利美的数据,3⿲0Ⅰ年期抵押贷款固定♂利率从201۩8年底接近5%的水平、已经下降到当前平均只有3❤.65%╢的水平。这可以■刺激潜在买家对购房的∷兴趣。


继连续六个月收缩‖|之后,私人住宅投资ё-从去年第三季度开始反弹。占住房市场最大份额的独户房屋开工数在12月跃升11.2%,达200┌7年6月以来的最高水平。中西部和人口稠密的南部地区的独户房屋开工数※上升,东北和西部╪落后。


另外,如۩果从预示未来房屋营建趋势的建筑许▉可来看,12月份的单户住宅建筑许可在连续七个月的上涨之后,略有所下滑,ω比上月减少了0.5%々。


周一的一项调查显示,一月份房屋建筑商▧的信心有所а下降,但仍接近1999年中期的↙水平。建筑商表示,建筑材料价格上扬以及劳动к力短缺仍在拖累了私人住宅市场的发展,而因◣库存不足的问♧题、尤其是新房的库存问题让【买家沮Υ丧。因此楼市要∶想迎来强◈劲反弹并保持下去,还存在挑战。



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